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    谣言凶猛,龙湖股价一天跌掉16%!女老板火速回应:根本没有出什么状况

    每日经济新闻 2022-08-10 20:59:04

    每经编辑 孙志成    

    8月10日,港股内房股全线下挫,截至收盘,龙湖集团跌超16%,大发地产跌超15%,弘阳地产跌超14%,碧桂园跌超7%。

    其中一向较为稳健的龙湖集团跌幅超16%引发关注。

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    龙湖吴亚军回应:是市场惊慌造成的

    企业根本没有出什么状况

    8月10日,龙湖集团(00960.HK)收于20.9港元,跌16.4%,股价创下自2018年11月以来新低,盘中最低至20.1港元,最大跌幅为19.6%。截至收盘,龙湖集团总市值为1273.35亿港元,市值一天蒸发超246亿港元。

    坊间有传闻称龙湖商票存在逾期情况,但该信息来源并未经过权威人士和渠道证实。

    据财联社,在8月10日召开的电话会议上,针对今日龙湖股价大跌,龙湖执行董事兼董事会主席吴亚军表示,公司没有太在意,是市场惊慌造成的,企业根本没有出什么状况

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    龙湖集团董事会主席吴亚军?图片来源:视觉中国(图文无关)

    对于网传龙湖存在大量商票“逾期”记录,龙湖方面表示,“龙湖去年开始已无新增商票,且不存在任何商票违约和拒付。”另据上海票据交易所票据信息披露平台,查询龙湖集团票据信息相关主体公司显示,嘉兴龙湖嘉韬房地产开发有限公司、烟台龙湖置业有限公司、重庆龙湖企业拓展有限公司等5家公司均无逾期记录。

    据第一财经,截至目前,龙湖维持着三道红线“绿档”的标准,且惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级,是为数不多获得境内外全投资级评级的民营房企。

    不久前,龙湖还与碧桂园、美的置业等民营房企一道,被监管机构选定为示范房企,发行债券获信用保护工具支持,并先后发行了规模5亿元的公司债、4.02亿元的供应链ABS。7月5日,龙湖还发行了2022年第三期境内公司债,规模17亿元。

    在当下的房地产行业,能从公开市场获得融资的民企已是少数。今年7月份,龙湖按约定时间全数赎回2022年到期的优先票据,本金为4.5亿美元,票息率3.875%。目前,龙湖今年内已无到期需偿还债务。

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    图片来源:视觉中国

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    销售大环境不见明显好转

    8月9日晚间,龙湖集团发布未经审核运营数据,7月单月公司实现归属股东权益的合同销售金额118.5亿元,权益合同销售面积78万平方米。

    今年前7个月,龙湖集团累计实现归属股东权益的合同销售金额683.6亿元,权益的合同销售面积418.9万平方米。

    7月,龙湖集团合计获取3宗地块,总土地面积14.3万平方米,规划建筑面积33.93万平方米,权益建筑面积22.03万平方米,权益对价为26.69亿元,平均地价为12111元/平方米。据龙湖集团此前公布的新增项目信息,今年前7个月,该公司合计获取17个项目,总权益地价为114.19亿元。

    债务方面,截至2021年底,该集团净负债率46.7%,平均融资成本4.14%;综合借贷为1920.7亿元,在手现金为885.3亿元。净负债率(负债净额除以权益总额)为46.7%,剔除预收款后的资产负债率为67.4%。

    值得注意的是,销售环境不见明显好转,是当下地产开发商面临的普遍问题。亿翰智库监测的40城数据显示,7月全国商品住宅销售面积为1870.8万平米,同比下行32.6%,环比下行24.8%。

    编辑|孙志成 杜恒峰

    校对|卢祥勇

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    每日经济新闻综合自第一财经、财联社等

    封面图片来源:视觉中国

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